@orlenkokn
Короткие записи на разные темы


Главная > Строительство своего дома. Фундамент

 

Строительство своего дома. Фундамент

22 ИЮНЯ 2014, 19:12

Утром поехали на участок. Работа идёт. Ребят всего двое, делают нам фундамент. Обещали управится за пять дней, но погода опять вносит свои коррективы. Вчера дождь шёл с обеда и до ночи.

У нас по берёзке проходит овражек в полметра глубиной, раскидывали вон ту кучу земли, что под берёзой. Нужно ещё с молодыми деревцами чего-то делать. Большую берёзку оставляем, а мелкие пересадить куда-нибудь нужно, за забором только. На участке одного большого дерева достаточно.

Собрали мусор в мешки. Не знаю откуда оно взялось там: ботинок, пластиковые вилки, ложки и прочая муть.

Изображение недоступно

Фундамент делаем ленточный, без свай. Стоимость фундамента около 130-140 тыс. рублей. Так как мы делаем небольшой эркер, это удорожает и фундамент и сам дом. Ненамного, поэтому терпимо.

Размер дома: 6x9 метров. Будет два этажа. На первом этаже небольшой эркер, на втором небольшой балкончик. Это изначальный проект, нами немного переделан:

Изображение недоступно

 

11 комментариев

Евгений
Тоже в планах поставить подобный дом. Интересно почему остановились на таком типе фундамента? Кстати, а во сколько встал такой заборчик?
PS: набрел на вашу статью и прям удивительно. что: 1. получается мы коллеги 2. сейчас ставим перед собой похожие задачи 3. да и если матрикс на заднем плане ваш то и в этом наши вкусы сошлись )))

Константин Орленко
Добрый день, Евгений.
«...Интересно почему остановились на таком типе фундамента?...»
Дом из бруса (150x150), то есть не особенно тяжёлый. Мы советовались со многими строителями и нам посоветовали именно такой вариант. Фундамент заглублён на 50 см, вверх с левой стороны 45 см, с правой 90, то есть такой перепад высоты у нас как выяснилось. Сваи делать тоже не стали, вроде как и без них всё будет стоять нормально.
Брус такой из-за стоимости. В этом году нужно обязательно поставить коробку под усадку. Как поднакопим денег, утеплим снаружи. Внутри я хочу видеть только дерево, никаких обоев и прочего трэша.
«...Кстати, а во сколько встал такой заборчик?...»
Про забор написал отдельно http://okn.name/blog/stroitelstvo-svoego-doma-zabor/
«...получается мы коллеги...»
вы тоже программист?
«...сейчас ставим перед собой похожие задачи...»
буду рад ответить на ваши вопросы. Чем смогу, помогу. Вы когда планируете строиться?
Матрикс не мой, это строителей) У меня сейчас все финансы уходят на погашение ипотеки и на дом, не до машины пока.

Евгений
Спасибо, пост про забор уже увидал!
Планирую начинать в совсем ближайшее время. Только закончили оформление земли. Надо теперь сходить подать документы на разрешение на строительство и электричество заказать.
Про фундамент почему спросил, сам пока планировал ставить свайно-винтовой под такой домик http://brewdom.ru/proekt-iz-brusa-11/ (за ссылочку если что извиняй, потри если нельзя), по деньгам вроде 65-70т.р. + как связку швеллером его обварить. Но пока колеблюсь между ленточным и свайно-винтовым.
Тоже хочется «под усадку» поставить в осень, чтоб весной потихоньку заниматься отделкой.
Кстати что думаете с водопроводом/канализацией? Тоже очень насущный вопросик, хочется хоть и на природе, но без отрыва от прелестей цивилизации.
PS: тоже не хочу внутри никаких обоев и прочих городских прелестей.

Константин Орленко
Неплохой проект.
Санузел для ванной и туалета маловат, мне кажется, всего 4 квадрата. Как вариант, можно стену на метр в сторону уменьшения кухни сдвинуть. Не забудь про бойлерную, котёл где-то ставить нужно.
«...пока планировал ставить свайно-винтовой...»
у меня честно как-то не вызывают большого энтузиазма такой фундамент. Рассматривали такой вариант, но решили в итоге остановиться на классическом фундаменте: лента с армированной решёткой. Он дороже, конечно, почти в два раза (у нас удорожание было из-за наклона), но выглядит надёжнее. Ненамного дороже, кстати, такой же фундамент как у нас, но со сваями.
«...Тоже хочется «под усадку» поставить в осень, чтоб весной потихоньку заниматься отделкой...»
Согласен. Да и денег подкопить. Мы ждём строителей 23 июля. Будут собирать 2-3 недели. Мы крышу только сразу делаем нормальную, их металлочерепицы.
«...Кстати что думаете с водопроводом/канализацией?...»
Вода у нас из подземных источников. Глубина 40-50 метров. Про канализацию толком не думали ещё. Скорее всего обычный септик. Будет просто машина ездить и выкачивать периодически.
«...Надо теперь сходить подать документы на разрешение на строительство и электричество заказать...»
Нам разрешение на строительство не нужно. С электричеством протормозили немного, надеюсь что успеем к приезду строителей подключиться.
Про отопление думали уже?

Евгений
Да пока боремся с жабой и суровой реальностью.
В поработке еще такой проект http://gordiy-dom.ru/proekty-domov-iz-brusa/proekt-doma-8h8-shale.html — как самый компромиссный.
плюсы: что он из профилированного бруса 150*150, довольно бюджетный 450т.р. и под ключ.
минусы — конечно не самая большая площадь.
Про санузел практически так же думаю.
Со сваями тоже сейчас интересные штуки предлагают, как классические металлические винтовые сваи, так теперь стали предлагать какие то буронабивные, вроде как в ямку с арматурой наливают бетон.
Для воды придется скважину копать. хочется сразу на этапе стройки засунуть под крышу пару «еврокубов» и от них уже сделать всю разводку полипропиленом. А уж в них пускай насос наливает.
Газ у нас пока на соседней улице, а на нашей строимся пока мы первые. Так что подождем пока другие подтянутся и сообща подключать. Отопление наверно буду в серьез задумывать только к следующей зиме. А пока думаю электричество тратить ((
По электричеству оно у нас тоже на соседней улице, но тут электрики сказали что проблем не будет, столбы поставят. А у вас вижу все свеженькое стоит, наверно остается только провода на дом бросить?

Константин Орленко
«...В поработке еще такой проект...»
Фотографии там странные, вроде как одноэтажного дома.
У нас дом на 500 вытянул. Это коробка под усадку и крыша. Чтобы полностью всё доделать ещё тысяч 500-700 понадобится, но это уже в следующем году.
Про воду ещё не думали толком. Будем уже в следующем году решать этот вопрос. Если учесть, что метр стоит 1500-2000, а нужно копать около 50, несложно посчитать сколько нужно денег :)
У нас газ тянут, создано ДНП, куда сдаются взносы на проводку газа, а это 120 000 + членские взносы. Кроме этого нужно будет потом ещё и дома всю систему отопления устанавливать — ещё хз сколько денег. Мы ещё тоже не сдавали, потому что на дом ещё не всю сумму собрал. Если отдам 120 на газ, стройка встанет до весны.
«...А у вас вижу все свеженькое стоит, наверно остается только провода на дом бросить?...»
Да, всё новое. Можно подключиться на 380, если отапливаться электричеством, либо 220. Нам сказали, что электричеством отапливаться дороговато, поэтому решили остановиться на газе.

Евгений
да, он одноэтажный, потому такой недорогой под ключ.
Но наверно остановимся на таком — http://domostroy53.ru/dom-iz-brusa-6x9-m-aleksej.htm Поставим осенью под усадку, а по весне отделкой займемся. У вас кстати какой материал пойдет на стены, какой будет второй этаж?
Вода у нас вроде поближе, метров 30 говорили.
Так у нас деревня газифицирована, остается только вести трубу до наших участков, метров 50-70. х3 какую тут цену заломят, я пока даже еще не узнавал. А по электричеству в энергосетях посоветовали заказывать 380В-15КВт как самую большую мощность по льготному тарифу подключения. Конечно все равно отапливаться им дорого, но на первое время сойдет + печечку булерьян, а дальше как пойдет.

Константин Орленко
«...Но наверно остановимся на таком...»
неплохой вариант. Название у проекта забавное :-)
Вот у них фундамент, кстати «Ленточно армированный фундамент 300х700.», это как наш, но у нас он выше, а по деньгам вышло дешевле.
«...У вас кстати какой материал пойдет на стены, какой будет второй этаж?...»
Мансардный этаж каркасник вроде.
У нас уже в этом году должны газ подключать первым домам. Мы в следующем году подключимся, когда дом уже будет в более готовом состоянии.
У вас участки дорогие?

Евгений
Участки у нас разные по цене ((
Все сводится к тому что кто то хочет продавать, а кто то продать.
Мы взяли в 2км от Суздаля за 200, рядом уже давно продают за 700-1300. Участок в обычной деревне, на бывших «задках» где картошку высаживали. Но и сейчас там все активно застраивается.
Не знаю, меня почему то тянут к себе сваи и по бюджету и по удобству монтажа, да и по надежности неплохие.
Вот с жабой и боремся делать второй каркасом или тоже брусом.
Так же вчера ходил на сайт с визиточки ваших рабочих. Понравился проект. Сегодня хочу им позвонить. А первый у вас идет профилированный или обычный брус?

Константин Орленко
У нас получается странно, мы находимся перед одним из отдалённых районов Ярославля, но сами городом не являемся, официально находимся уже в районе (или области), хотя до центра хорода ехать на общественном транспорте минут 20, а на машине и того меньше.
«...Не знаю, меня почему то тянут к себе сваи и по бюджету и по удобству монтажа, да и по надежности неплохие...»
Возможно они надёжные, не берусь утверждать обратное, так как у меня нет опыта строительства, просто вот решили сделать так, классически.
«...Так же вчера ходил на сайт с визиточки ваших рабочих...»
Тоже неплохой. Мне нравится. У них сейчас акция идёт: дом 6x9 за 310 тыс. Спросите об этом. Ребята нам понравились, адекватные, объясняют всё доходчиво и подробно.
«...А первый у вас идет профилированный или обычный брус?...»
Первый профилированный. Здесь, чтобы немного удешевить можно воспользоваться таким вариантом: построить дом из обычного бруса, а внутреннюю сторону пройти рубанком, таким образом сделать подобие профилированного. Снаружи можно обшить. Нам этот вариант предлагали строители, которые фундамент ставили. Правда насколько это удешевит стоимость мы толком не поняли и насколько ручная обточка бруса будет качественной тоже хз, поэтому всё таки решили не изменять своему плану и строить из профилированного. Возможно снаружи не придётся обделывать, вроде как люди в нашей полосе живут и с брусом 150x150.

Евгений
Профилированный в любом случае теплее выйдет. Его конопатить потом точно не надо. Скорее всего в общем итоге он выйдет даже дешевле обычного.
Обшивать не хочется ничем, не по душе эти сайдинги. Просто снаружи планирую пройти «пинотесом» который немного притемнит.
Смотрю жена уже запостила нашу деревеньку на вашем проекте http://365dayz.ru/photo/2014/07/01/50681/
Если с этими рабочими сойдемся, то буду к вам напрашиваться на посмотреть результат их работы )))
Да и места у вас красивенные, помню лет 15 назад на речном трамвайчике катались в Толгу от родственников в Ярославле.

Константин Орленко
Я тоже обшивать не хочу, а пропитывать будем обязательно. По бытовке уже прошлись на раз пинотексом. Жаль только гвозди потекли до покраски от дождя, теперь разводы от них остались.
«...Смотрю жена уже запостила нашу деревеньку на вашем проекте...»
Красивое место! Возле речушки — вообще супер! Не разливает её весной?
«...Если с этими рабочими сойдемся, то буду к вам напрашиваться на посмотреть результат их работы )))...»
Фундамент без проблем, а дом нам другие люди будут строить, но посмотреть, разумеется, можно будет :-)
Наши строители вот http://rusichi53.ru/
«...Да и места у вас красивенные, помню лет 15 назад на речном трамвайчике катались в Толгу от родственников в Ярославле...»
Трамвайчик ходит до сих пор, причём сто́ит очень немного, рублей 20-30. До Толги нам пешком минут 15-20, но мы ещё не ходили в ту сторону. А места здесь да, красивые: лес рядом да и до Волги недалеко.

Евгений
а у этих если не секрет чем предложение по дому не устроило?

Константин Орленко
Мы по строительству с Русичами вели переговоры ещё до постройки фундамента и уже отказываться как-то нехорошо. Русичи просто не делают такой фундамент и пришлось искать строителей для его заливки.

Евгений
русичей тоже смотрел, но что то не зацепило наверно
А так по отзывам хорошая фирма, интересно чем дополнили ваш проект, ведь он вроде бы на сайте как 6*6 идет?

Константин Орленко
Наш проект только внешне будет похож, за исключением балкона, он будет в половину того, что есть на картинке. Внутренние перегородки можно поставить на своё усмотрение, что мы и сделали. Главное сделать несущие стены на первом этаже, а сам проект можно перекроить как вам удобно. На втором этаже пока перегородки не ставим, их будем делать в следующем году.

Евгений
Наверно уговорили нас ребята поработать с ними.
Несколько дней сними пообщался по почте, постарался узнать у них все. Сошлись на «акционном» доме, но из профилированного бруса. итго он под рубероид получился 380 вместо 310 и фундамент обойдет под него в 56. А уж отделка пойдет по весне. Собираются наследующей неделе доехать до нас, осмотреть участок, может и договор заключить.
Спасибо за наводку на них.
PS: а сайт что то считает только мои комментарии, а то приходится в тему заходить смотреть есть ответ ли нет?

Константин Орленко
Хорошо, мне понравилось с ними работать. Адекватные ребята.
Скиньте ссылку на проект, пож-ста.
Под руберой пока нормально, наверное. После можно будет заменить на металлочерепицу, мы её сразу делаем. Фундамент свайный?
«...а сайт что то считает только мои комментарии, а то приходится в тему заходить смотреть есть ответ ли нет?...»
да, я использую функцию ответа на ваш комментарий, это не считается новым комментарием, поэтому цифра не изменяется.

Евгений
Понятно ))
вот такой проект, правда они как то криво его наполнили, что фотки не увеличиваются. Если интересно скажите почту, пришлю большие картинки.
По крыше пока в думах. может сразу оцинкованным профнастилом покрою и забуду про нее, тоже вариант достаточно бюджетный будет.
На фундаменте остановились на свайном, высота этажей в чистоте будет 2.5 Но второй буду делать сам, так что там пока задумок побольше. Думаю утеплить по крыше изнутри, а не вписывать квадрат в треугольник теряя место, да еще ужасно хочется окно в крыше над кроватью ))

Константин Орленко
Внешне симпатичный домик. Присылать не нужно, так в принципе понятно.
Крышу можно сделать ломаную, это немного увеличит пространство верхнего этажа, но и стоимость, конечно же. По крайней мере не будете об углы ходить биться :-)
Окно — это здорово) я бы тоже не отказался, но мы подумали просто, что пока не будем на него тратиться. Там же не обычное окно, какое-то специальное вроде. Чтобы совсем никак вообще не протикало во время дождя и т. п.

Евгений
да, там окно какое то хитрое с поворотом посередине. но его и потом можно врезать, тут тоже торопится конечно не будем.
Ломаная жене на внешний вид не нравится, от нее отказались сразу. Будем обустраивать обычную, тоже должно получится интересно.
Теперь они поставили задачи накие надо нам решить: это свет, бытовка и чистый участок. Будем как нибудь решать

Константин Орленко
Мы со светом сейчас решаем вопрос, не знаю насколько это дело затянется. Строители уже 23 июля приезжают. Остальное всё в норме.
Бытовку мы сделали за 23 тыс., фотографии вы уже видели, наверное, размеры 3x2. Иногда строители сами бытовки строят, спросите у них может сделают заодним.
Окно может быть потом тоже сделаем, через пару лет будет видно.

 

Сайт создан в 2012 г. © Константин Орленко | Seoded.ru — создание сайта.